Budi Indah: NEW!! Garden House Budi Indah

Budi Indah: NEW!! Garden House Budi Indah: Dimana lagi mendapatkan hunian di kawasan mewah dengan harga mulai dari 1.65M di daerah Setiabudi. Istana Group mempersembahkan Gar...

Beli Apartemen Bandung: Alasan Mengapa berinvestasi Properti 1-3

Beli Apartemen Bandung: Alasan Mengapa berinvestasi Properti 1-3: Beli Apartemen Bandung hari ini saya mengutip dari Property Cash Mechine yang ditulis oleh Joe Hartono, 13 Alasan mengapa Berinvestasi Prop...

Apa yang Perlu Kita Ketahui untuk Berinvestasi Ruko ?

Sebelum anda menentukan untuk berinvestasi ruko, ada baiknya untuk mempelajari artikel yang diambil dari 1001 tips dan artikel.

 

Perkembangan pusat bisnis semakin bergerak dengan cepat seiring dengan meningkatnya ekonomi sebuah daerah. Kita bisa melihat banyaknya proyek ruko yang ada di daerah berkembang di tanah air.

Bagi anda yang bisa melihat peluang bisnis properti ini terutama Ruko tentunya sangatlah tepat. Namun ada beberapa tips yang perlu dipahami sebelum berinvestasi ruko.

- Untuk mendapatkan ruko yang bagus baik dari segi kualitas, Anda sebaiknya memilih pengembang yang bagus reputasinya dan professional dalam pekerjaannya.

- Investasi ruko merupakan investasi jangka panjang, jadi sebaiknya memilih lokasi bangunan yang strategis akan meningkatkan harga jual di kemudian hari. Anda bisa memilih ruko yang murah di pinggiran kota yang memiliki potensi untuk berkembang beberapa tahun yang akan datang. Kita bisa melihatnya dari fasilitas umum dan akses kendaraan yang akan dibangun dan juga pertumbuhan perumahan di daerah sekitarnya.

- Agar mendapatkan keuntungan yang berlipat, sebaiknya Anda membeli ruko dengan modal sendiri namun apabila tidak cukup Anda bisa memilih membayar melalui pembiayaan KPR dengan perhitungan kenaikan ruko ditambah dengan keuntungan untuk usaha bila digunakan sebagai tempat usaha atau jika disewakan ke orang lain, harga sewa bisa ebih tinggi dari biaya dan bunga KPR.

Semoga tips ingkat ini membantu Anda dalam berbisnis property terutama Ruko. Selamat berinvestasi.

Istana Sudirman: Apakah Berperilaku Hijau itu hanya berarti Menanam...

Istana Sudirman: Apakah Berperilaku Hijau itu hanya berarti Menanam...: Istana Sudirman mengajak anda untuk berperilaku hijau.Apakah berperilaku hijau itu hanya berarti menanam pohon-pohon di taman? Ternyat...

Beli Apartemen Bandung: Kisah Juragan Property...

Beli Apartemen Bandung: Kisah Juragan Property...: Selamat bagi para Anda yang telah Berinvestasi di Gateway Pasteur..25 Juni 2012 kemarin..Gateway Pasteur naik harga... Investasi proper...

Beli Apartemen Bandung: Gateway Pasteur Apartment Bersiap "Ground Breaking...

Beli Apartemen Bandung: Gateway Pasteur Apartment Bersiap "Ground Breaking...: Pembangunan Gateway Pasteur Apartment akan segera memasuki tahap ground breaking atau tahap pemancangan di kawasan Bandung Utara. ...

Lebih Untung Investasi Ruko atau Toko?

oleh Natalia Ririh | Latief | Senin, 20 Februari 2012 | 18:51 WIB 

KOMPAS.com - Menginvestasikan uang Anda untuk tempat usaha memang menarik. Hal ini mengingat banyak orang membutuhkan tempat untuk menjalankan usahanya. Nah, pilihannya apakah mau investasi berupa ruko (rumah toko) atau toko saja?
Mengutip tulisan pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya "Rahasia Menjadi Miliarder Properti", berikut ini keuntungan dan keuntungan berinvestasi di ruko dan toko:

Investasi ruko
Berinvestasi di tempat usaha jenis ruko, kelebihannya adalah:
- Permintaan ruko tinggi terutama untuk menyuplai di kawasan bisnis, perdagangan, dan entertainment.
- Investasi relatif lebih cepat karena jangka waktu penyewaan 2 - 3 tahun.
- Cap rate ruko berkisar 6% - 9%. Dengan angka ini, tingkat pengembalian lebih besar dibandingkan rumah sewa.
- Ruko cepat laris karena biasanya berada di daerah yang ramai dan prospektif secara ekonomi.
Namun, berinvestasi ruko juga ada kekurangannya, yaitu:
- Sifatnya rentan terhadap kisis ekonomi. Bila krisis terjadi, bisa dipastikan permintaan rumah sewa berkurang.
- Prospek bisnis ruko sangat tergantung lokasinya.

Investasi toko
Sementara itu, investasi toko memiliki kelebihan:
- Memiliki demand tinggi terutama di kawasan perdagangan.
- Investasi juga cepat kembali karena jangka waktu sewanya 2 - 3 tahun.
- Capital gain diperoleh dalam waktu jangka panjang (lebih dari lima tahun). Makin ramai dan banyak transaksi di sebuah lokasi toko, maka capital gain semakin tinggi.
Namun, kekurangannya adalah:
- Sulitnya mendapatkan lokasi toko yang strategis.
- Harga bisa jatuh bisa salah memilih lokasi.